Symboliczny wzrost cen mieszkań w Bydgoszczy. Rynek jest stabilny
Dodano: 20.10.2024 | 14:38
Na zdjęciu: Klucze do własnego mieszkania to marzenie wielu osób.
Fot. freepik
Średnio 10,3 tys. zł trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowego mieszkania w Bydgoszczy. W porównaniu do sierpnia br. ceny wzrosły o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy ukształtowały się na poziomie 10 278 zł/mkw. Natomiast miesiąc wcześniej metr kwadratowy nowego M kosztował 10 150 zł.
Niezmiennie najdroższe są kawalerki – średnio 12 883 zł/mkw. Zdecydowanie mniej zapłacimy za popularne mieszkania dwupokojowe. We wrześniu metr kwadratowy takiego lokum kosztował 10 370 zł. Najtańsze są mieszkania trzypokojowe – 9 799 zł.
We wrześniu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 349 nowych mieszkań. Rok do roku to wzrost o zaledwie 1%. W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono 124 mieszkania z rynku pierwotnego, czyli nieco więcej niż miesiąc wcześniej, gdy pojawiło się 219 lokali.
Mimo wysokich cen wciąż są chętni na zakup nieruchomości. We wrześniu br. przeprowadzono 153 transakcje – to więcej niż w sierpniu (136) i czerwcu (133) oraz niemal tyle samo co w lipcu (154).
Jakie nieruchomości najlepiej sprzedają się w Bydgoszczy? Metraż tych najpopularniejszych waha się od 30 do 50 m kw. Lokale o takiej powierzchni stanowiły we wrześniu br. 48% sprzedanych mieszkań.
Czy warto czekać z zakupem mieszkania?
– Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.
Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl przekonują, że lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów – rosną ceny działek i koszty budowy. Najszybciej rosną ceny w segmencie najtańszych mieszkań.
ZOBACZ RÓWNIEŻ:
- Minimalna porażka Enea ABRAMCZYK Astorii w Sopocie - 20 października 2024
- Autobus utknął przed mostem Bernardyńskim. Są duże utrudnienia w ruchu! - 20 października 2024
- Symboliczny wzrost cen mieszkań w Bydgoszczy. Rynek jest stabilny - 20 października 2024
Czy autor umie liczyć ? Miesięczny średni wzrost cen za m2 z 10150 zł na 10278 zł to wzrost o 1,26 %. Czyli roczny 12 x 1,26 % = 15,12 %.
Czy autor uważa, że roczny wzrost o ponad 15 % jest symboliczny ? Ja uważam, że jest to bardzo duży wzrost.