Symboliczny wzrost cen mieszkań w Bydgoszczy. Rynek jest stabilny

Dodano: 20.10.2024 | 14:38

Na zdjęciu: Klucze do własnego mieszkania to marzenie wielu osób.

Fot. freepik

Średnio 10,3 tys. zł trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowego mieszkania w Bydgoszczy. W porównaniu do sierpnia br. ceny wzrosły o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy ukształtowały się na poziomie 10 278 zł/mkw. Natomiast miesiąc wcześniej metr kwadratowy nowego M kosztował 10 150 zł.

Niezmiennie najdroższe są kawalerki – średnio 12 883 zł/mkw. Zdecydowanie mniej zapłacimy za popularne mieszkania dwupokojowe. We wrześniu metr kwadratowy takiego lokum kosztował 10 370 zł. Najtańsze są mieszkania trzypokojowe – 9 799 zł.

We wrześniu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 349 nowych mieszkań. Rok do roku to wzrost o zaledwie 1%. W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono 124 mieszkania z rynku pierwotnego, czyli nieco więcej niż miesiąc wcześniej, gdy pojawiło się 219 lokali.

Mimo wysokich cen wciąż są chętni na zakup nieruchomości. We wrześniu br. przeprowadzono 153 transakcje – to więcej niż w sierpniu (136) i czerwcu (133) oraz niemal tyle samo co w lipcu (154).

Jakie nieruchomości najlepiej sprzedają się w Bydgoszczy? Metraż tych najpopularniejszych waha się od 30 do 50 m kw. Lokale o takiej powierzchni stanowiły we wrześniu br. 48% sprzedanych mieszkań.

Czy warto czekać z zakupem mieszkania?

– Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.

Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl przekonują, że lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów – rosną ceny działek i koszty budowy. Najszybciej rosną ceny w segmencie najtańszych mieszkań.