Centrum miasta ożyje? Wysyp inwestycji [PODSUMOWANIE]
Za 5 lat oblicze Starego Miasta i jego najbliższych okolic zmieni się diametralnie. Prezentujemy większość inwestycji w obrębie Starego Miasta i jego najbliższej okolicy.
1/14Makrum Office - Immobile K3
Immobile K3, nazywane również Makrum Office, to jedna z najważniejszych inwestycji w mieście. Kilka tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnych biur nie tylko odmieni plac Kościeleckich, lecz również pozwoli ściągnąć do Bydgoszczy nowe firmy z branży IT, outsourcingu czy bankowej.
2/14Kwadrat City Office
Inwestycja zlokalizowana między ulicami Poznańską i Grudziądzką, która odmieni wjazd do ścisłego centrum miasta. To nie tylko przemiana architektoniczna tego miejsca – zniknie bowiem koszmarny budynek z lat ’90, lecz również nowa jakość funkcjonalna: biura najwyższej jakości.
3/14Nowa Wenecja
Prestiżowe lokale mieszkalne nie będą w Bydgoszczy kojarzyć się już tylko z podmiejskimi lokalizacjami i grodzonymi osiedlami: Nowa Wenecja to kameralny budynek stylem nawiązujący do zabudowy okolic Wyspy Młyńskiej. Nowa jakość, a przede wszystkim nowi mieszkańcy w centrum.
4/14Poznańska 24 i 25
Rodźko Dewelopment jest właścicielem dwóch bardzo ciekawych działek przy ulicy Poznańskiej. Na pierwszej z nich już trwa budowa, plany dotyczące drugiej dopiero poznamy. Łącznie na mieszkańców czeka ponad 50, głównie kameralnych mieszkań.
5/14Czartoryskiego 18
Kolejną ciekawą inwestycją deweloperską w centrum jest ta zlokalizowana przy ulicy Czartoryskiego 18. W kameralnym budynku z widokiem na Brdę i Operę Nova znajdzie się 20 mieszkań.
6/14Rozbudowa Opery Nova
Rozbudowa opery o czwarty krąg ma pozwolić zatrzymać w Bydgoszczy prestiżowy festiwal Camerimage. W obiekcie znalazłaby się dodatkowa sala projekcyjna na 350 widzów oraz przestrzeń ekspozycyjna. W podziemiu ulokowany ma zostać parking.
7/14Muzeum Okręgowe przy ul. Gdańskiej
Tętnić życiem ma również niszczejący obecnie budynek Muzeum Okręgowego przy ulicy Gdańskiej, który nie tylko zostanie wyremontowany, lecz również wzbogaci się o nowe skrzydło.
8/14Teatr Kameralny
Bydgoszczanie od lat marzą o scenie kameralnej i te marzenia wreszcie udaje się spełnić. Odnowiony obiekt pomieści widownię na blisko 200 miejsc oraz ogólnodostępną kawiarenkę.
9/14Stary Port
To będzie drugi nowoczesny budynek na tej wysokości Brdy – obok siedziby mBanku. Niestety prestiżowa lokalizacja niesie za sobą wysokie ceny: te mają oscylować w okolicy 10 tysięcy złotych za metr mieszkania.
10/14Sąd Okręgowy
Nowe sale posiedzeń, pokoje sędziów, a także parking podziemny – dzięki tej inwestycji poprawi się wygląd Wałów Jagiellońskich.
11/14Biblioteka Miejska
W ramach remontu zaplanowano m.in. przeprowadzenie prac konserwatorsko-remontowych zabytkowego budynku przy ul. Długiej 39 oraz jego rozbudowę w miejscu wyburzonych oficyn od ul. Zaułek, planowane jest też zadaszenie szkłem tarasu budynku biblioteki przy Starym Rynku 24.
12/14Młyty Rothera
Wyspa Młyńska już dzisiaj jest prawdziwym magnesem na bydgoszczan. Po ukończeniu rewitalizacji Młynów Rothera do centrum miasta mają zjeżdżać nie tylko mieszkańcy, lecz również turyści.
13/14Stary Rynek
Nową jakość zyska również samo serce miasta – Stary Rynek przejdzie bowiem rewitalizację, m.in. wymieniona zostanie nawierzchnia.
14/14Pomorzanin
Plany przywrócenia świetności Pomorzanina powróciły w momencie przejęcia go przez bydgoską firmę Moderator. Chociaż projekt urządzenia w nim galerii handlowej nie jest już aktualny, to wygląd zewnętrzy budynki z pewnością diametralnie się nie zmieni. Najważniejsze będzie jednak reaktywowanie sali kinowej.
Zdjęcia: MB
Biurowce, inwestycje deweloperskie, nowe obiekty kulturalne – w ścisłym centrum miasta obserwujemy niespotykany dotąd wysyp inwestycji. Za 5 lat oblicze Starego Miasta i jego najbliższych okolic zmieni się diametralnie.
Po pierwsze: mieszkania
Nawet tysiąc nowych mieszkańców zamieszka w najbliższych latach w samym centrum miasta. Największy zastrzyk „świeżej krwi” na obumierającym Starym Mieście da Nordic Developement. Łącznie w 15-piętrowym wieżowcu przy ul. Grottgera – tuż obok Wyspy Młyńskiej – oddanych do użytku będzie 130 mieszkań, w których zamieszka około 350 osób. Kolejne mieszkania powstaną tuż obok, przy ulicy Garbary. W tym przypadku inwestorem będzie firma Colian – właściciel bydgoskiej Jutrzenki. Kolejne inwestycje deweloperskie prowadzone są przy ulicy Czartoryskiego 18 oraz przy ulicy Poznańskiej 24 i 25 (obie inwestycje realizuje Rodźko Deweloper). Nowe budynki wyrosną także na Starym Porcie, przy ulicy Chwytowo oraz Świętej Trójcy – projekt pod nazwą Nowa Wenecja. Tylko w tych obiektach swoje własne M znajdzie około tysiąca osób. A na tym nie koniec. Firma Allplan – autorzy koncepcji architektonicznej nowego dworca kolejowego – przygotowują projekt o nazwie Sean Tower. Kilkunastopiętrowy budynek miały stanąć w pobliżu placu Poznańskiego. Na zagospodarowanie czeka również działka przy ulicy Focha, gdzie jeszcze kilka lat temu galerię handlową chciała wznosić firma ECE. Ostatecznie Niemcy zdecydowali się zainwestować w innym miejscu – zbudowali galerię Zielone Arkady przy ulicy Wojska Polskiego. Prestiżowej działki jednak nie sprzedali: planują wybudować na niej mieszkania oraz biurowce. Co ważne, nowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tam budowę nawet 36-metrowych obiektów – muszą one stać jednak wewnątrz działki, a nie przy samej ulicy.
Po drugie: kultura
Tego typu rozwiązanie – budowa wysokościowców przy ulicy Focha – pozwoli na płynne przejście od wysokiego Nordic Haven do niskiej części Starego Miasta. Dużo lepiej powinna się komponować z takim otoczeniem również Opera Nova – obiekt ikoniczny, bardzo masywny jak na ścisłe centrum miasta. Warto w tym miejscu wspomnieć, że również świątynia opery i operetki doczekają się rozbudowy. To kolejne miliony złotych, które będą wpompowane w samo centrum miasta. Przyciągać do centrum będzie również rozbudowane Muzeum Okręgowe przy ulicy Gdańskiej. Nieczynny od wielu lat obiekt zyska nową elewację, a także nowoczesne skrzydło, które będzie stanowić swoiste połączenie XVII-wiecznego klasztoru z nowoczesną Drukarnią – obecnie Bydgoskim Centrum Finansowym. XXI wiek wkroczy również do Biblioteki Miejskiej, którą czeka gruntowna modernizacja. Jej obecny dziedziniec zamieniony zostanie w nowoczesną czytelnię. Życie powróci także do Teatru Kameralnego – prace budowlane w tym miejscu już trwają. Miłośników kultury przyciągną do centrum również odnowione Młyny Rothera. Miasto wyznaczyło trzy kierunki ich zagospodarowania: stworzenie przestrzeni związanej z promocją wiedzy dotyczącej mózgu, aranżacja ogrodów wody będących centrum innowacyjnej edukacji oraz ekspozycji dotyczącej techniki i przemysłu związanego z Bydgoszczą. Inwestycję z pograniczna kultury zapowiedział również Moderator, który został właścicielem nieczynnego od lat Pomorzanina. W obiekcie zlokalizowanym przy ulicy Gdańskiej powstanie nie tylko sala kinowa, lecz również restauracja i lokale usługowe.
Po trzecie: praca
Nowe życie w centrum miasta wprowadzą zapewne dwa okazałe biurowce. To setki miejsc pracy, a co za tym idzie – setki mieszkańców robiących zakupy czy wpadających na popołudniowy lunch do restauracji. Ich obecność w obrębie Starego Miasta z pewnością przyczyni się do rozwoju rynku gastronomicznego, który w ostatnim czasie ma się i tak bardzo dobrze. Pierwsza z inwestycji realizowana jest przy placu Kościeleckich – Immobile K3: 6 tysięcy m2 biur i kolejne 2 tysiące m2 powierzchni usługowej najwyższej klasy. Kwadrat City Office przy ulicy Poznańskiej to z kolei kolejne 5 tysięcy m2 biur i 1,5 tysiąca m2 usług. Inwestycja ta nie ograniczy się jedynie do gruntownego remontu istniejącego obiektu – inwestor zabuduje również przyległą działkę, przez co zniknie kolejna wyrwa w pierzei tej niezwykle popularnej ulicy. Efektowniej wyglądać będzie także ulica Wały Jagiellońskie, gdzie trwa budowa nowego gmachu Sądu Okręgowego.
Po czwarte: przestrzeń publiczna
Same inwestycje deweloperów i innych inwestorów prywatnych nie odniosłyby dużego skutku, gdyby nie związana z nimi rewitalizacja przestrzeni publicznej. Nowe chodniki zyskają nie tylko pozostałe uliczki w obrębie Starego Miasta, lecz również ulica Wały Jagiellońskiej. Najważniejsza będzie jednak rewitalizacja płyty Starego Rynku. Rewitalizacja czeka również plac Kościeleckich. Łącznie na wszystkie te inwestycje miasto wyda kilkadziesiąt milionów złotych.
Ruszyła maszyna…
Bydgoszczanie latami czekają na ożywienie Starego Miasta. Kolejne puste witryny sklepowe nikogo już nie dziwiły. Teraz widać jednak, że coś ruszyło. Nie mówimy bowiem o dwóch czy trzech inwestycjach realizowanych w centrum przez urzędników, lecz o prawdziwym boomie. Co najważniejsze potencjał dostrzegli prywatni inwestorzy: a skoro oni widzą sens w pompowaniu dziesiątków milionów swoich prywatnych środków w centrum miasta, to muszą być tych planów pewni. Ta pewność największych graczy – Moderatora, Rodźko, Nordica czy Mertisu – zachęci do inwestowania kolejnych. A stąd już krótka droga do centrum miasta tętniącego życiem od świtu do… świtu. Centrum miasta godnego metropolii i naszych aspiracji.
ZOBACZ RÓWNIEŻ:
