Dzikiej Gęsi 6 w Osielsku. Inwestycja realizowana według założeń [ZDJĘCIA]

Zdjęcia: mat. prasowe

Dzikiej Gęsi 6 to kolejna inwestycja mieszkaniowa w Osielsku. Prezentujemy wywiad z trzema osobami zaangażowanymi w realizację nowego miniosiedla Betpol Dom przy ulicy Dzikiej Gęsi 6 w Osielsku: Piotrem Glegołą (inspektorem nadzoru), Przemysławem Stróżem (kierownikiem budowy) oraz Pawłem Bidzińskim (inspektorem BHP).

Inwestycja obejmie 61 mieszkań o podwyższonym standardzie, w czterokondygnacyjnym budynku o kształcie litery „C”, wyróżnionym m.in. dużymi tarasami, roletami zewnętrznymi na parterze, cichobieżnymi windami i możliwością zamawiania windy poprzez wideodomofon. Aktualnie ekipa budowlana kończy murowanie ostatniej kondygnacji, przygotowuje się do montażu więźby dachowej oraz prowadzi intensywne prace instalacyjne.

O to, na jakim etapie prac znajduje się budowa i co obecnie jest priorytetem w nadzorze, zapytaliśmy Piotra Glegołę – inspektorem nadzoru. – Aktualnie kończymy murowanie ostatniej kondygnacji. W najbliższych dniach rozpoczynamy montaż więźby dachowej, co wymaga precyzyjnych pomiarów i właściwego przygotowania. Dla mnie priorytetem jest sprawdzanie jakości wykonania oraz terminowa koordynacja różnych zespołów – od murarzy po instalatorów – podkreśla.

Budynek przy Dzikiej Gęsi 6 ma mieć cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Czy taka struktura rodzi szczególne wyzwania przy nadzorze?

Zdecydowanie tak. Kondygnacja podziemia wymagała dokładnej izolacji i starannego wykonania garażu z podgrzewanym wjazdem. Kondygnacje nadziemne, zwłaszcza ostatnia, muszą być idealnie dopasowane do projektu więźby dachowej. Cieszę się, że dotychczas wszystkie prace przebiegają bez większych opóźnień.

W inwestycji zastosowano rozwiązania podwyższające komfort, jak np. rolety zewnętrzne na parterze czy wideodomofony. Jak wpływa to na nadzór?

Oznacza to dla nas nieco większą liczbę kontroli oraz dopilnowanie, by odpowiednie instalacje elektryczne i teletechniczne zostały poprowadzone we właściwych miejscach. Dbamy o to, by wszystkie kable i przewody były odpowiednio zabezpieczone, a montaż elementów takich jak rolety nie kolidował z terminem ukończenia innych prac.

Wielu przyszłych mieszkańców ceni przestronne balkony i tarasy. Jaką rolę odgrywają one w Pańskiej ocenie inwestycji?

Obszerne balkony i tarasy to wyróżnik tego projektu – wpływają na komfort i atrakcyjność mieszkań. Dla mnie, jako inspektora nadzoru, ważne jest precyzyjne wykonanie izolacji i odwodnienia, by w przyszłości uniknąć problemów typu przecieki czy pęknięcia.

Co uznałby Pan za największą zaletę tej inwestycji z perspektywy nadzorującego cały proces?

Zarówno wysoki standard materiałów, jak i dbałość o detale. Mieszkania mają ogrzewanie podłogowe, budynek – instalację fotowoltaiczną do części wspólnych, a wszystkie prace są realizowane w oparciu o sprawdzone technologie. To wszystko zwiększa poczucie, że powstaje solidny i nowoczesny obiekt.

O koordynację prac zapytaliśmy Przemysława Stróża, kierownika budowy inwestycji Dzikiej Gęsi 6.

Jak przebiega koordynacja przy wznoszeniu ostatniej kondygnacji i przygotowaniach do montażu dachu?

Staram się tak układać harmonogram, by ekipy nie wchodziły sobie w drogę. Murowanie ścian, prace instalacyjne i przygotowania do więźby dachowej muszą się zazębiać, ale jednocześnie nie mogą się wzajemnie blokować. Dobry plan to podstawa.

Równolegle powstają instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Czy to nie utrudnia pracy murarzom i dekarzom?

Może utrudniać, jeśli nie ma się odpowiedniego harmonogramu i komunikacji. Przed przystąpieniem do każdego etapu spotykamy się z wykonawcami, omawiamy zadania i określamy, kto wchodzi na plac w danym dniu. Dzięki temu unikamy poważniejszych kolizji.

Wielu klientów pyta o praktyczne aspekty, jak ogrzewanie podłogowe czy wykończenie tarasów. Kiedy te elementy wchodzą w fazę realizacji?

Przy ogrzewaniu podłogowym kluczowe jest odpowiednie przygotowanie podłoża i warstw izolacyjnych. Zwykle zajmujemy się tym intensywniej po zamknięciu stanu surowego, gdy budynek jest już zabezpieczony przed opadami. Jeśli chodzi o tarasy, izolacje i spadki wykonujemy już teraz, a finalne wykończenia (np. nawierzchnie) następują bliżej końca budowy.

Jak ocenia Pan perspektywę zakończenia prac do końca 2025 roku?

Patrząc na postęp, jestem dobrej myśli. Zdarzają się drobne przesunięcia, ale mamy na to uwzględnione rezerwy czasowe. Jeżeli zima będzie łaskawa i unikniemy nieprzewidzianych zdarzeń, powinniśmy dotrzymać terminu.

CZYTAJ TAKŻE: Dzikiej Gęsi 6. Twój nowy, komfortowy adres w Osielsku [WIZUALIZACJE, ZDJĘCIA]

Na każdej budowie niezbędny jest także inspektor BHP. Jak podkreśla Paweł Bidziński, który dba o bezpieczeństwo i higienę pracy podczas realizacji miniosiedla Betpol Dom w Osielsku, prace instalacyjne i montaż więźby dachowej niosą za sobą większe ryzyko wypadków, co wpływa na konieczność jego minimalizacji. – Podczas prac na wysokościach kluczowe są odpowiednie zabezpieczenia, takie jak między innymi siatki bezpieczeństwa, bariery ochronne oraz liny asekuracyjne. Pracownicy przechodzą też szkolenia BHP uwzględniające specyfikę pracy na dachu czy przy instalacjach elektrycznych. Staramy się, by każdy wiedział, jakie zagrożenia mogą się pojawić i jak ich unikać.

Czy istnieją szczególne środki bezpieczeństwa przy montażu nowych technologiach, np. podgrzewanym wjeździe do hali garażowej czy wideodomofonach? – Podczas samej budowy nie są to elementy bardziej niebezpieczne niż standardowe instalacje, ale ekipy muszą otrzymać szczegółowe instrukcje co do miejsca prowadzenia przewodów elektrycznych i podłączeń. Ważna jest też współpraca z dostawcami tych systemów, by uniknąć sytuacji, w których instalacja i testy funkcjonowania odbywają się chaotycznie i bez nadzoru – wyjaśnia Bidziński.

Dzikiej Gęsi 6 powstaje w okolicy pełnej zieleni i blisko przedszkoli. Jakie działania są prowadzone, by zapewnić bezpieczeństwo w relacji budowa – otoczenie? – Plac budowy jest starannie ogrodzony, a jeśli prowadzone są szczególnie głośne prace, informujemy wcześniej okolicznych mieszkańców o możliwych niedogodnościach. Zwracamy też uwagę na drogę dojazdową, by maszyny budowlane i ciężarówki nie tarasowały przejścia. W kontekście przedszkoli ważne jest, by dzieci nie miały dostępu do terenu budowy i by utrzymać porządek wokół – odpowiada inspektor BHP.

Dzikiej Gęsi 6 w Osielsku. Inwestycja realizowana według założeń

Rozmówcy zgodnie potwierdzają, że inwestycja przy ulicy Dzikiej Gęsi 6 w Osielsku realizowana jest według założeń, a słoneczna zimowa aura sprzyja utrzymaniu dobrego tempa prac. Wysoki standard wykonania – począwszy od materiałów, poprzez technologie takie jak ogrzewanie podłogowe i cichobieżne windy – ma zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort użytkowania. Istotną zaletą jest również atrakcyjna lokalizacja, bliskość zieleni, przedszkoli i punktów usługowych. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2025 roku, a aktualne postępy każą przypuszczać, że termin ten jest realny do dotrzymania.

Więcej informacji na temat inwestycji, dostępnych mieszkań i harmonogramu można uzyskać w biurze firmy Betpol Dom przy ul. Inwalidów 49 w Bydgoszczy lub na stronie www.betpoldom.pl.