Na jakie mieszkanie stać singli i pary z Bydgoszczy?

Dodano: 21.02.2025 | 13:21

Na zdjęciu: Własne nowe mieszkanie to obiekt marzeń wielu osób.

Fot. freepik

W styczniu 2025 roku metr kwadratowy nowego mieszkania w Bydgoszczy kosztował średnio ponad 10 tysięcy złotych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, na jakiej wielkości lokum stać mieszkańców Bydgoszczy przy przeciętnych zarobkach.

W styczniu br. w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego dostępnych było 2 308 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W pierwszym miesiącu nowego roku do oferty trafiło 113 nowych mieszkań. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Bydgoszczy, trzeba przygotować się na wydatek rzędu ok. 554 tys. zł. Tyle w styczniu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego mieszkania. Natomiast metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w tym czasie przeciętnie 10 335 zł.

Na co stać singli i pary w Bydgoszczy?

Nie każdy może pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz para. Przyjęto wkład własny 10% i okres spłaty wynoszący 25 lat oraz modelowy kredyt spłacany w równych ratach z oprocentowaniem jak średnia dla nowych hipotek według najnowszych danych NBP (7,45%). Założono także, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie w Bydgoszczy 5 806 zł.

Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Bydgoszczy mógł zakupić na kredyt 34-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 68 mkw. Jak te dane prezentują się na tle innych miast?

Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Gorzowie Wielkopolskim (36 m kw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie para (73 m kw.). Z kolei najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel decydujący się na własne M w Warszawie. Na początku nowego roku stać go było na zaledwie 26 m kw. nowego lokum.