Pierwsze szczegóły nowego planu ogólnego dla Bydgoszczy. Wyższa zabudowa, ale i stare problemy

Dodano: 23.04.2026 | 10:55

Na zdjęciu: Widok na Bydgoszcz.

Fot. BB

Znamy nowy projekt planu ogólnego dla Bydgoszczy. Po zmianie warty w MPU zwiększono możliwe wysokości budynków przy dobrze skomunikowanych rondach, jednak dokument zakłada zabudowę Górnego Tarasu Fordonu czy pola piknikowego na osiedlu Tatrzańskim.

Projekt planu ogólnego pojawił się w biuletynie informacji publicznej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. Na razie jest o dostępny do wglądu. – Prosimy o nieskładanie uwag. Składanie uwag będzie możliwe na kolejnym etapie, t.j. na etapie konsultacji społecznych. Etap opiniowania i uzgadniania jest dedykowany pozyskaniu stanowisk instytucji i organów zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – zaznacza pracownia. Mieszkańcy mają zatem czas na przeanalizowanie dokumentu.

Po szybkim sprawdzeniu w planie nie widać np. trasowania korytarza pod budowę ulicy Nowomazowieckiej; uwagę zwracają też proponowane przez dyrektora Grzegorza Rosę wysokości zabudowy przy ważnych i dobrze skomunikowanych skrzyżowaniach. Przykładem jest teren obecnego Pasamonu, który dopuszcza budowę budynku o wysokości 70, a nie jak do tej pory 25 metrów. Po drugiej stronie, przy Żmudzkiej może powstać 40-metrowy obiekt, a w rejonie istniejących już wieżowców Arkada Business Park i Aura Towers – także 70-metrowy.

Gwiazdy na scenie plenerowej Fabryki Lloyda. W strefie koncertowej będą nowości!

Przy sąsiednim Rondzie Toruńskim, po stronie zachodniej plan ogólny dopuszcza maksymalną wysokość zabudowy 50 metrów, a na terenie obecnego Leroy Merlin 70. Przy Wyszyńskiego mogą powstać budynki do 50 metrów (teren CM UMK). Dla Dworca PKS dominantą może stać się budynek o wysokości 35 metrów, lecz po drugiej stronie Trasy Uniwersyteckiej, w miejscu obecnego parkingu dla autobusów, MPU także widzi maksymalną wysokość 70 metrów. Gdyby kiedyś ktoś planował inwestycje w miejscu Multikina, projekt planu ogólnego dopuszcza zabudowę mieszkaniową o wysokości maksymalnej 25 metrów.

50 metrów – to plan pracowni na ulicę Łęczycką: tereny „Chemii” są w posiadaniu JHM Development z Grupy Mirbud. Wedle projektu, na terenach między Łeczycką a Fabryczną inwestorzy mogliby postawić obiekt o wysokości 70 metrów. Przewidziano też trasowanie przedłużenia Skłodowskiej-Curie do Fabrycznej. Co z mitycznym „city” na Bydgoszczy Wschód? Już wiadomo, że inwestująca na tym obszarze Grupa Moderator nie widzi tam budynków po 120 metrów, lecz obecny szef pracowni nadal widzi tam możliwość budowy bardzo wysokich wieżowców.

Wysokie (nawet 60 metrów) mogą być budynki mieszkalne na terenie po „Kujawiaku”. Z innych ciekawostek – zaplanowano też przedłużenie ulicy Magnuszewskiej w kierunku Jana Pawła II.

Nowy dyrektor, stare i krytykowane pomysły na dalszą zabudowę Fordonu

W trakcie wstępnej lektury planu zauważyć można jednak elementy, które w opinii społecznej wymagają zaniechania. To na przykład plany wyburzenia pod przedłużenie Św. Trójcy do Grudziądzkiej cennych historycznie obiektów na ul. Poznańskiej nr 13 i 15 (dawny hotel „Różane Pole” oraz destylarnia Hugona Flathe).

Największe emocje budzi jednak zabudowa Górnego Tarasu w Fordonie – na zielonym, oddalonym od skupisk ludzkich obszarze nadal zapowiadane są plany budowy mieszkań. MPU zakłada kaskadyzacje wysokości od 18 metrów w dół z pasami zieleni, jednak ta wizja nie znajduje uznania Fordoniaków – podobnie jak zabudowa (już nie jako handel wielkopowierzchniowy, a mieszkania) pola piknikowego przy Orląt Lwowskich. O zachowanie obecnego, zielonego zagospodarowania terenu, który mimo roszczeń pozostaje w rękach miasta, od dawna apeluje Rada Osiedla Tatrzańskie.

To pierwsze wnioski z lektury mapy planu ogólnego. Wiemy, że jego projekt już jest analizowany przez społeczników, m.in. Bydgoski Ruch Miejski.