Plan ogólny po zmianach. Górki Fordońskie bez bloków, ale z domami. Zielony plac przy Orląt Lwowskich

Dodano: 19.08.2026 | 15:08

Na zdjęciu: Teren przy Orląt Lwowskich pozostanie obszarem zielonych w ramach strefy zieleni i rekreacji SN wraz z profilami dodatkowymi z zakresu usług sportu i rekreacji, usług kultury i rozrywki, handlu detalicznego, gastronomii, turystyki, nauki, edukacji, usług zdrowia i pomocy społecznej.

Fot. BB/archiwum

Znamy projekt planu ogólnego po konsultacjach społecznych. Najważniejsze zmiany dotyczą obszaru Fordonu – obszar Górnego Tarasu może być przewidziany pod zabudowę jednorodzinną, a nie jak zakładano także pod budowę bloków, zrezygnowano też z planu zabudowy terenu przy Orląt Lwowskich.

Szczegóły zmian w kontrowersyjnym dokumencie, przed którego zapisami protestowali mieszkańcy Bydgoszczy, poznaliśmy w środę, 19 sierpnia na konferencji prasowej z udziałem m.in. prezydenta Rafała Bruskiego. Ten przekonywał, że proces był bardzo szczegółowy i wyraził nadzieję, że za tydzień radni przyjmą plan (w przyszłą środę odbędzie się specjalna sesja rady miasta poświęcona dokumentowi). Przyznał też, że prace nad planem ogólnym zdynamizowało przejęcie rządów w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej przez Grzegorza Rosę.

W konsultacjach wzięło udział cztery tysiące osób. Jak podał Bruski oraz dyrektor MPU, do projektu planu wpłynęło ponad 20 tysięcy uwag, z których większość dotyczyła tych samych zagadnień.

Zmiany na Górnym Tarasie Fordonu

Fordoński opór wobec bloków na Górkach Fordońskich miał sens. Bruski ogłosił, że w części stref planistycznych na górnym tarasie Fordonu miasto rezygnuje z możliwości zabudowy wielorodzinnej na rzecz zabudowy jednorodzinnej. – Podobnie jak dotychczas będzie to wyłącznie rezerwa rozwojowa – nie planujemy tam miejskich inwestycji – przekonują urzędnicy. – W wyniku przeprowadzonych konsultacji społecznych, w planie ogólnym wyznaczone zostały strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Ponadto, na obszarach leśnych, cennych przyrodniczo i krajobrazowo wyznaczone zostały strefy otwarte (SO) bez zabudowy oraz strefy zieleni i rekreacji (SN) – czytamy w odpowiedzi na liczne uwagi dotyczące Górnego Tarasu.

– Około połowa Górek Fordońskich to tereny prywatne, na których trwa zabudowa jednorodzinna. Przed pracownią i urzędem jest przyjęcie planów miejscowych, tak by zabudowa nie była dzika, a była usystematyzowana – powiedział prezydent Bydgoszczy.

Plac przy Orląt Lwowskich pozostanie zielony

Mieszkańcy Fordonu walczyli także o pozostawienie obecnego charakteru placu przy ulicy Orląt Lwowskich i Pelplińskiej, pełniącego funkcję terenu zielonego i pola piknikowego. Na nadzwyczajnej sesji rady miasta poświęconej projektowi planu Łukasz Wojnarowski, przewodniczący RO Tatrzańskie pokazał pomysł na zagospodarowanie terenu przy Orląt Lwowskich. – To jeden z najważniejszych terenów na północnej części Fordonu, tzw. polana piknikowa. To naturalne centrum tej części miasta. Projekt zakłada zabudowę wielorodzinną i handel wielkopowierzchniowy. Planowano tutaj kino, centrum kultury i filię, a nic nie powstało. Wsłuchując się w głos mieszkańców, sprzeciwiamy się sprzedaży tego terenu przez miasto i przekształceniu na strefę zieleni i park miejski. Ta część dzielnicy potrzebuje takiego miejsca – argumentował, pokazując wizualizacje zagospodarowania.

Idea musiała przekonać Bruskiego, gdyż ten dziś poinformował, że głównym przeznaczeniem terenu przy ul. Orląt Lwowskich będzie zieleń z możliwością budowy targowiska.

MPU odrzuciła też kontrowersyjne uwagi Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej dotyczących przekształceń terenów zielonych pod zabudowę wielorodzinną. W przypadku terenu przy ulicach Piórka/Korfantego urbaniści podkreślili, że wskazana nieruchomość porośnięta jest drzewostanem, stanowi izolację osiedle mieszkaniowego od układu drogowego; wniosek o przekształcenie terenu przy Sosnowskiego także został odrzucony, podobnie jak propozycja zabudowy wielorodzinnej przy ulicy Andersa w Parku Bydgoskich Spółdzielców – Wskazane nieruchomości są silnie zadrzewione i stanowią część Parku Bydgoskich Spółdzielców – nie pozostawiła wątpliwości Miejska Pracownia Urbanistyczna.

Bruski zaproponował także, by teren Remondisu przy ulicy Inwalidów przekształcić w strefę usługową zamiast infrastrukturalnej (mimo blisko dwóch tysięcy uwag pracowników spółki dotyczących zachowania działalności w obecnym miejscu). – Rozwiązanie to jest zgodne z oczekiwaniami wielu mieszkańców liczących na ograniczenie uciążliwej działalności związanej z przetwarzaniem odpadów. Pomimo licznych wniosków o utrzymanie strefy infrastrukturalnej pozostajemy przy proponowanej zmianie – przekonują urzędnicy. Włodarz miasta przypomniał jednak, że Remondis ma prawo funkcjonować na tym obszarze zgodnie z posiadanymi decyzjami jeszcze przez kilka lat, ale „będzie musiała zmienić podejście”.

@metropoliabydgoska.pl🤩 Kto z Fordonu? Zobaczcie piękne widoki!

♬ Dla Fordonu – Sativa Skład

Prezydent skomentował też szereg jego zdaniem „licznych przekłamań i manipulacji”, jakie pojawiły się podczas konsultacji planu ogólnego. – Dokument jest elastyczny, ale decyzje co i gdzie będzie mogło powstać będą nadal w rękach radnych – powiedział. Co przekonało go do zmian w dokumencie?

– Jestem osobą wynajętą przez mieszkańców na okres kadencji. Należy wysłuchać ich głosu. Z jednej strony muszę stworzyć szanse rozwojowe dla miasta i godzić to z oczekiwaniami mieszkańców. Ich głos był dość stanowczy, jednolity, nie było głosów w przeciwną stronę – odpowiedział na nasze pytania Bruski. Wiadomo jednak, że nie wszystkie uwagi zostały uwzględnione – np. te mieszkańców Kapuścisk.

Ze zmienionym planem ogólnym i wykazem uwag można zapoznać się TUTAJ.