Nowy magazyn w Bydgoszczy. Rozpoczyna się budowa

Dodano: 27.08.2026 | 07:41

Na zdjęciu: Wizualizacja nowego magazynu 7R przy Wojska Polskiego.

Fot. 7R

7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, rozpoczyna realizację budynku w formule built-to-suit (BTS, magazyn „szyty na miarę” dla konkretnego najemcy) dla firmy specjalizującej się w dostarczaniu rozwiązań logistycznych dla branży e-commerce w Europie. W obiekcie o powierzchni 9700 mkw. zlokalizowanym w Bydgoszczy, przy przedłużeniu Wojska Polskiego na terenie dawnego Zachemu powstanie nowoczesna sortownia paczek. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 roku.

Inwestycja powstaje jako część kompleksu 7R Park Bydgoszcz I. Poza realizowanym obiektem BTS o powierzchni 9700 mkw. kompleks oferuje także możliwość rozbudowy o kolejne 22 000 mkw. powierzchni magazynowej w formule spekulacyjnej. Wcześniej w ramach inwestycji zrealizowano już pierwszy etap o powierzchni 16 505 mkw., który oddano do użytkowania w czerwcu 2022 roku. Mieści się w nim magazyn firmy Rohlig Suus.

– Realizacja kolejnej inwestycji dla tak wymagającego partnera, będącego liderem rozwiązań logistycznych dla sektora e-commerce, jest dla nas ważnym potwierdzeniem zaufania, które budujemy poprzez konsekwentne dostarczanie obiektów precyzyjnie odpowiadających na potrzeby operacyjne naszych klientów. Projekty typu BTS wymagają bardzo ścisłej współpracy już od etapu planowania, dlatego szczególną wagę przykładamy do tego, aby finalnie budynek jak najlepiej wspierał zarówno bieżącą działalność, jak i długofalowy rozwój biznesu najemcy, spełniając jednocześnie wysokie standardy technologiczne i środowiskowe. Bydgoszcz pozostaje dla nas jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji logistycznych w Polsce, dlatego tym bardziej cieszymy się, że właśnie tutaj możemy realizować kolejny wspólny projekt – powiedziała Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region z 7R.

Budynek w 7R Park Bydgoszcz I zostanie wyposażony w szereg rozwiązań dostosowanych do specyfiki działalności najemcy, który zrewolucjonizował rynek przesyłek w Polsce. Na terenie nieruchomości przygotowane zostaną specjalne miejsca z ładowarkami dla samochodów elektrycznych. Ponadto, budynek zostanie wyposażony w magazyn energii, agregat prądotwórczy oraz podwójny system ogrzewania, łączący pompy ciepła z instalacją gazową. Rozwiązania te pozwolą zwiększyć efektywność energetyczną obiektu oraz zapewnić ciągłość prowadzenia operacji logistycznych. W procesie wyboru lokalizacji najemcę wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Czytaj także: Bydgoska firma najemcą powierzchni w magazynach przy Mokrej i Chemicznej

7R Park Bydgoszcz I to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, zaprojektowany z myślą o firmach z sektora logistyki, e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Elastyczna struktura kompleksu pozwala dopasować powierzchnię do potrzeb najemców, zarówno pod kątem skali działalności, jak i specyfiki procesów operacyjnych. Projekt jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Kompleks przy Wojska Polskiego zlokalizowany jest niecałe 6 km od centrum Bydgoszczy, jednego z kluczowych ośrodków logistycznych w północno-centralnej Polsce. – Miasto i jego okolice dysponują wysoko rozwiniętą infrastrukturą transportową oraz wykwalifikowaną kadrą pracowników z różnych branż. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S10, łączącej Bydgoszcz z Toruniem i Szczecinem, a także drogi ekspresowej S5, zapewniającej połączenie z Poznaniem, Wrocławiem i Trójmiastem. Inwestycja znajduje się niespełna 7 km od Portu Lotniczego im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz w podobnej odległości od stacji kolejowej Bydgoszcz Główna – chwali 7R.

Warto dodać, że rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie kujawsko-pomorskim obejmuje ponad 950 000 mkw. powierzchni, a Bydgoszcz i jej gminy ościenne przyciągają uwagę międzynarodowych graczy i prezentują duży potencjał – zarówno w zakresie nowych inwestycji produkcyjno-magazynowych, jak i wynajmu istniejących już obiektów.

7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości, elastyczne powierzchnie magazynowe w Polsce, Czechach i Niemczech. Firma współpracuje z klientami różnorodnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu „built-to-suit” (BTS) i „built-to-own” (BTO). 7R posiada portfolio obejmujące zarówno duże parki logistyczne, jak miejskie magazyny 7R City Park. Założona w Polsce firma, zrealizowała dotychczas projekty o łącznej powierzchni ponad 2 mln mkw.