Mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy – ile zapłacimy za m2 w zależności od powierzchni, lokalizacji oraz standardu?

Dodano: 23.09.2024 | 10:34

Na zdjęciu: Ceny mieszkań w Bydgoszczy różnią się w zależności od lokalizacji, metrażu i standardu wykończenia.

Fot. nadesłane

Bydgoszcz jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania szczególnie dla osób szukających równowagi między wielkomiejskim życiem a bliskością natury. Ciekawa architektura nadrzeczna, bydgoski waterfront, czyli Wyspa Młyńska, Kanał Bydgoski i bulwary nad Brdą oraz spokojne tempo życia i niższe koszty to tylko kilka zalet życia w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego. Dlaczego warto kupić mieszkanie w Bydgoszczy? Ile kosztują bydgoskie nieruchomości w zależności od lokalizacji? Jakie dzielnice są najdroższe, a gdzie szukać tańszych opcji?

Dlaczego warto kupić mieszkanie w Bydgoszczy?

Miasto dynamicznie rozwija się pod względem gospodarczym, przyciągając inwestycje i tworząc nowe miejsca pracy. Specjalna strefa ekonomiczna oraz port lotniczy sprzyjają rozwojowi biznesu. Koszty życia są tu niższe niż np. w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie, a miasto zapewnia ciekawą ofertę kulturalną. Filharmonia Pomorska, Opera Nova, galerie sztuki, festiwale muzyczne i filmowe są atrakcyjne dla miłośników sztuki, muzyki i filmu. Rozwija się też oferta gastronomiczna – w mieście powstaje coraz więcej nowych restauracji z regionalnymi smakami. Niewątpliwie dużym atutem Bydgoszczy są tereny zielone, np. park miejski Myślęcinek czy pobliskie lasy i jeziora, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Miasto oferuje także dostęp do dobrych szkół, zarówno podstawowych, jak i średnich i wyższych. Możliwość studiowania na Uniwersytecie Kazimierza Wielkiego oraz Collegium Medicum UMK zachęca młodych ludzi do osiedlania się w Bydgoszczy.

Ile zapłacimy za metr kwadratowy mieszkania w Bydgoszczy?

Ceny mieszkań w Bydgoszczy różnią się w zależności od lokalizacji, metrażu i standardu wykończenia. Średnia cena za metr kwadratowy w Bydgoszczy w 2024 roku wynosi ok. 7-8 tys. zł i zależy od dzielnicy i standardu wykończenia. W najbardziej prestiżowych lokalizacjach, takich jak Stare Miasto, koszt jednego m² zaczyna się od 11 tys. zł. Nieco taniej jest w dzielnicach takich jak Górzyskowo i Szwederowo, gdzie ceny metra kwadratowego wahają się w przedziale od 6 do 9 tys. zł. Najtaniej jest na peryferiach miasta. Ceny mieszkań np. na Osowej Górze wynoszą ok. 5-5 tys. zł/m². Im większe mieszkanie, tym niższa cena za metr kwadratowy. Podobnie jak w całej Polsce, także w Bydgoszczy największą popularnością cieszą się lokale 1-2 pokojowe i to one właśnie są najdroższe. Przy zakupie mieszkania 3-4 pokojowego cena za metr spada nawet o ok. 15 procent.

Jak standard wykończenia wpływa na cenę nieruchomości?

Standard wykończenia w znaczący sposób wpływa na ceny. Nowe, luksusowe mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy są znacznie droższe, z kolei lokale do remontu można znaleźć w bardzo okazyjnych cenach. Do najdroższych inwestycji należą m.in. zrewitalizowane budynki dawnych fabryk utrzymane w industrialnym, loftowym stylu. Przykładem są np. Lofty Farbiarnia usytuowane nad Młynówką. Na drugim biegunie cenowym są mieszkania z rynku wtórnego do kupienia na osiedlach z tzw. wielkiej płyty.

W centrum czy na peryferiach?

W Bydgoszczy każdy znajdzie lokalizację dla siebie. Na rynku dostępne są mieszkania w ścisłym centrum oraz na krańcach miasta. Każde z nich ma swoje plusy i minusy. Zazwyczaj przedmieścia są tańsze i spokojniejsze. Propozycją dla osób, które preferują nowoczesne mieszkania w centrum miasta, jest realizowana obecnie inwestycja Murapol Rivo na bydgoskim Śródmieściu. Z kolei miłośnikom natury spodoba się Osowa Góra – niegdyś wieś, a obecnie dzielnica Bydgoszczy, która wyróżnia się bliskością parków, lasów, stawów i unikatowych łąk torfowych.

Rynek nieruchomości w Bydgoszczy szybko się rozwija, od ścisłego centrum po peryferia. Powstają nowe osiedla i rewitalizowane są historyczne nadrzeczne budynki. Ceny bydgoskich nieruchomości są bardzo zróżnicowane. Nabywcy znajdą tu zarówno luksusowe apartamenty klasy premium, jak i tanie lokale do remontu. Warto rozważyć zakup nieruchomości w Bydgoszczy także z powodu ceny. Koszt jednego metra kwadratowego należy do najniższych w Polsce, a miasto zapewnia wiele atrakcji dla swoich mieszkańców.